Strumenti di pianificazione urbanistica vigente - PSC e RUE
Piano Strutturale Comunale (PSC)
Che cos'è.
Il Piano Strutturale Comunale (PSC) è lo strumento di pianificazione urbanistica generale, previsto dalla L.R.20/2000 e successive modifiche ed integrazioni, elaborato dal Comune con riguardo al proprio territorio, per delineare le scelte strategiche di assetto e sviluppo e tutelarne l'integrità fisica, ambientale e culturale.
Variante 2017 al PSC.
Con delibera n. 13 del 28/02/2018, dichiarata immediatamente eseguibile, disponibile nell'Archivio delle delibere di Consiglio del sito è stata approvata la Variante 2017 al Piano strutturale comunale (PSC) del Comune di Molinella con effetti di variante al P.T.C.P. Città Metropolitana di Bologna, Carta Unica del territorio/Tavola dei Vincoli ai sensi degli artt. 22 e 32 L.R. n. 20/2000 nonché il Documento di VALSAT ai sensi dell'art. 5 della L.R. n. 20/2000.
Gli elaborati approvati della Variante 2017 al PSC sono consultabili al seguente indirizzo:
www.ftpmolinella.com/download/PSC2017APPROV.zip (400,8 MB).
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Gli elaborati approvati costitutivi della Carta Unica del Territorio 2017 sono consultabili al seguente indirizzo:
www.ftpmolinella.com/download/CUT2017APPROV.zip (63,8 MB).
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I documenti entreranno in vigore dal 21 marzo 2018, data della nuova pubblicazione sul BUR dell'avviso di avvenuta approvazione.
Si precisa che fino alla data di pubblicazione dell'avviso di avvenuta approvazione delle varianti agli strumenti urbanistici è in vigore il regime di salvaguardia previsto e disciplinato dall'art. 12 della L.R. 20/2000:
Art. 12 Salvaguardia.
1. A decorrere dalla data di adozione di tutti gli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica disciplinati dalla presente legge e delle relative varianti, le amministrazioni pubbliche sospendono ogni determinazione in merito:
a) all'autorizzazione di interventi di trasformazione del territorio che siano in contrasto con le prescrizioni dei piani adottati o tali da comprometterne o renderne più gravosa l'attuazione;
b) all'approvazione di strumenti sottordinati di pianificazione territoriale e urbanistica che siano in contrasto con le previsioni del piano adottato.
2. Salvo diversa previsione di legge, la sospensione di cui al comma 1 opera fino alla data di entrata in vigore del piano e comunque per non oltre tre anni dalla data di adozione ovvero cinque anni se lo strumento, entro un anno dall'adozione, è trasmesso ai fini della formulazione delle riserve o delle osservazioni:
a) alla Provincia, nel caso di piani comunali;
b) alla Regione, nel caso di piani provinciali.
Elenco eleaborati.
Il PSC è composto dai seguenti elaborati:
a) La Relazione illustrativa;
b) Il Quadro Conoscitivo (prodotto con riferimento al territorio complessivo dei comuni dell'Associazione Terre di Pianura), costituito da:
Relazione Quadro Conoscitivo / Allegato PSC 1.ALL (tratto dal PSC Sovra comunale) (tratto dal PSC Sovra comunale).
Allegati cartografici tratti dal PSC Sovra comunale:
SISTEMA NATURALE E AMBIENTALE
Tav.AC 1.1 - Carta litologico-morfologica (scala 1:25.000)
Tav.AC 1.2 - Carta idrogeologica (scala 1:25.000)
Tav.AC 1.3 – Modello idrogeologico (scala 1:100.000)
Tav.AC 1.4 – Rete idrografica (scala 1:135.000)
Tav.AC 1.5 – Risorse e politiche ambientali (scala 1:35.000)
Tav.AC 1.6 – Risorse di interesse naturalistico Comune di Molinella (scala 1:100.000)
SISTEMA TERRITORIALE
Tav.AC 2.1 – Sistema urbano e insediamenti sparsi (scala 1:50.000)
Tav.AC 2.2 – Paesaggio e insediamento storico (scala 1:35.000)
Tav.AC 2.3 – Infrastrutture per la mobilità (scala 1:35.000)
Tav.AC 2.4 – Assetto aziendale e forme d'uso del territorio rurale (scala 1:35.000)
Tav.AC 2.5 – Sintesi (scala 1:35.000)
Tav.MoC2.4 a/b/c/d/e – Infrastrutture ambientali e tecnologiche Comune di Molinella (scala 1:10.000)
Tav.MoC2.5 – Infrastrutture per la mobilità urbana Comune di Molinella (scala 1:5.000)
c) Relazione Geologica / Allegato PSC 2.ALL (tratto dal PSC Sovra comunale)
d) Microzonazione sismica:
Relazione Illustrativa PSC 3.ALL
Carta delle indagini
Carta 2-1 Carta geologico-tecnica Capoluogo
Carta 2-2 Carta geologico-tecnica Frazioni
Carta 3 Sezioni geologiche
Carta 4 Carta delle frequenze
Carta 5 Carta delle velocità
Carta 6-1 Carta delle microzone omogenee in prospettiva sismica Capoluogo
Carta 6-2 Carta delle microzone omogenee in prospettiva sismica Frazioni
Carta 7-1 Carta di microzonazione sismica Livello 2 (FA P.G.A.) - Capoluogo
Carta 7-2 Carta di microzonazione sismica Livello 2 (FA P.G.A.) - Frazioni
Carta 8-1 Carta di microzonazione sismica Livello 2 (FA LS 0,1-0,5s) - Capoluogo
Carta 8-2 Carta di microzonazione sismica Livello 2 (FA LS 0,1-0,5s) - Frazioni
Carta 9-1 Carta di microzonazione sismica Livello 2 (FA LS 0,5-1,0 s) - Capoluogo
>Carta 9-2 Carta di microzonazione sismica Livello 2 (FA LS 0,5-1,0 s) - Frazioni
e) Classificazione acustica del territorio Comunale (L.R.9 Maggio 2001, n.15) / Allegato PSC 4.ALL
f) Norme di attuazione del PSC / Allegato PSC 5.ALL
g) elaborati cartografici del PSC:
Tavola 1.1 - Schema di Assetto Strutturale. Nord. Scala 1:10.000
Tavola 1.2 - Schema di Assetto Strutturale. Sud. Scala 1:10.000
Tavola 2.1 - Piano Strutturale Comunale. Servizi pubblici e Mobilità. Capoluogo. Scala 5.000
Tavola 2.2 - Piano Strutturale Comunale. Servizi pubblici e Mobilità. Frazioni. Scala 5.000
Tavola 2.3 - Piano Strutturale Comunale. Servizi pubblici e Mobilità. Territorio extraurbano. Scala 25.000
Tavola 3 - Indirizzi per la rete ecologica. CTR Territorio extraurbano. Scala 1:25.000
Tavola 4 – Variante SP6 al PTCP San Martino in Argine - Miravalle
h) La Relazione di VALSAT/VAS, contenente gli elementi per le valutazioni di sostenibilità ambientale e territoriale delle previsioni del PSC e le indicazioni per il monitoraggio degli effetti dell'attuazione del Piano e la valutazione di incidenza ambientale, VINCA, nei siti della Rete Natura 2000 - S.I.C. e Z.P.S. Entrambe hanno valore ambientale ai fini della Verifica di Assoggettabilità a VAS. / Allegato PSC.6.ALL
i) La Tavola e la Scheda dei Vincoli prevista dall'art.19 L.R. n°20/2000, costituita dai seguenti elaborati:
Tav.1 Carta unica del territorio – Tavola dei Vincoli/Territorio extraurbano – San Pietro Capofiume
Tav.2 Carta unica del territorio – Tavola dei Vincoli/Territorio extraurbano – Molinella Guarda
Tav.3 Carta unica del territorio – Tavola dei Vincoli/Territorio extraurbano – Marmorta
Tav.4 Carta unica del territorio – Tavola dei Vincoli/Territorio extraurbano – San Martino in Argine Miravalle
Tav.5 Carta unica del territorio – Tavola dei Vincoli/Territorio extraurbano – Cassa Borra – La Larga
Tav.6 Carta unica del territorio – Tavola dei Vincoli/Territorio extraurbano – Selva Malvezzi
Carta unica del territorio – Scheda dei Vincoli.
PSC: Norme e Tavole previgenti.
1) Delibera di Consiglio Comunale n. 43 del 25/09/2010 "Piano Strutturale Comunale di Molinella (PSC) - Accoglimento delle riserve formulate dalla Giunta provinciale e controdeduzioni alle osservazioni pervenute nei confronti del PSC adottato - Adeguamento degli elaborati e loro approvazione ai sensi dell'art.32, co.9 della L.R. 20/2000".
Le Norme del PSC 2010 sono consultabili al seguente indirizzo:
http://www.comune.molinella.bo.it/files/psc/2010/psc_norme.zip (209 MB)
Le Tavole del PSC 2010 sono consultabili al seguente indirizzo:
http://www.comune.molinella.bo.it/files/psc/2010/psc_tavole.zip (94,6 MB)
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2) PSC - Documento di indirizzo alla formazione della variante al Piano Strutturale. Approvazione - D.G. n. 149/2015.
Il documento e il PSC - Infografica - Nuovo PSC: obiettivi - Documento di indirizzo alla formazione della variante al Piano Strutturale sono consultabili nella sottostante sezione Normativa.
3) Delibera di Consiglio comunale n. 34 dell'8/06/2017 "Adozione della Variante 2017 al Piano Strutturale Comunale (PSC) con variante al Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP) (Artt. 22 e 32 L.R. 20/2000 e succ. mod.) consultabile nella sezione Delibere del sito.
Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE)
Che cos'è.
Secondo la L.R.20/2000, il Regolamento Urbanistico ed Edilizio (RUE) prevede la disciplina generale delle tipologie e delle modalità attuative degli interventi di trasformazione e delle destinazioni d'uso.
Il regolamento contiene le norme attinenti alle attività di costruzione, di trasformazione fisica e funzionale e di conservazione delle opere edilizie, comprese le norme igieniche di interesse edilizio.
Inoltre disciplina gli elementi architettonici e urbanistici, gli spazi verdi e gli altri elementi che caratterizzano l'ambiente urbano.
Con delibera di Consiglio n. 75 del 28 dicembre 2016, dichiarata immediatamente eseguibile, è stata approvata la Variante n. 3 al RUE.
Delibera di approvazione e allegati sono sempre disponibili nell'Archivio delle delibere di Consiglio del sito e nella sottostante sezione Normativa.
Variante 2017 al RUE.
Con delibera n. 14 del 28 febbraio 2018, dichiarata immediatamente eseguibile e disponibile nell'Archivio delle delibere di Consiglio è stata approvata la Variante n. 4 al RUE.
I documenti e le tavole sono depositati in libera consultazione del pubblico, nelle ore d'ufficio, nella sede dell'Ufficio Tecnico in via Costa 12 e sono disponibili al seguente indirizzo:
www.ftpmolinella.com/download/RUE2017APPROV.zip (75,5 MB).
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Si precisa che a far data dall'adozione delle varianti agli strumenti urbanistici comunali è entrato in vigore il regime di salvaguardia previsto e disciplinato dall'art. 12 della L.R. 20/2000:
Art. 12 Salvaguardia.
1. A decorrere dalla data di adozione di tutti gli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica disciplinati dalla presente legge e delle relative varianti, le amministrazioni pubbliche sospendono ogni determinazione in merito:
a) all'autorizzazione di interventi di trasformazione del territorio che siano in contrasto con le prescrizioni dei piani adottati o tali da comprometterne o renderne più gravosa l'attuazione;
b) all'approvazione di strumenti sottordinati di pianificazione territoriale e urbanistica che siano in contrasto con le previsioni del piano adottato.
2. Salvo diversa previsione di legge, la sospensione di cui al comma 1 opera fino alla data di entrata in vigore del piano e comunque per non oltre tre anni dalla data di adozione ovvero cinque anni se lo strumento, entro un anno dall'adozione, è trasmesso ai fini della formulazione delle riserve o delle osservazioni:
a) alla Provincia, nel caso di piani comunali;
b) alla Regione, nel caso di piani provinciali.
Elenco elaborati:
RUE Tomo 1 - NORME
RUE Tomo 2 Regolamento edilizio tipo DGR 922/2017 – Tavola di corrispondenza.
Tavole del RUE:
Tavole n. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6: Territorio Urbano e Territorio extraurbano in scala 1:5.000, su base catastale;
Tavola n. 2 “Tessuti storici – Capoluogo e Frazioni” in scala 1:1000, su base catastale.
Adozione Variante n. 4 al RUE (D.C. n.35/2017).
Con delibera di Consiglio n. 35 dell'8 giugno 2017, dichiarata immediatamente eseguibile e disponibile nell'Archivio delle delibere di Consiglio del sito è stata adottata la Variante n. 4 al RUE.
I documenti e le tavole sono depositati in libera consultazione del pubblico, nelle ore d'ufficio, nella sede dell'Ufficio Tecnico in via Costa 12 e sono disponibili al seguente indirizzo:
http://www.comune.molinella.bo.it/files/RUE/2017.zip (85,3 MB).
A causa delle dimensioni elevate il download può richiedere tempo.
L'indirizzo può essere copiato e incollato sulla barra di navigazione del browser.
I documenti sono in vigore dal 12/07/2017, data della nuova pubblicazione sul BUR dell'avviso di deposito per integrazione.
Si precisa che a far data dall'adozione delle varianti agli strumenti urbanistici comunali è entrato in vigore il regime di salvaguardia previsto e disciplinato dall'art. 12 della L.R. 20/2000:
Art. 12 Salvaguardia.
1. A decorrere dalla data di adozione di tutti gli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica disciplinati dalla presente legge e delle relative varianti, le amministrazioni pubbliche sospendono ogni determinazione in merito:
a) all'autorizzazione di interventi di trasformazione del territorio che siano in contrasto con le prescrizioni dei piani adottati o tali da comprometterne o renderne più gravosa l'attuazione;
b) all'approvazione di strumenti sottordinati di pianificazione territoriale e urbanistica che siano in contrasto con le previsioni del piano adottato.
2. Salvo diversa previsione di legge, la sospensione di cui al comma 1 opera fino alla data di entrata in vigore del piano e comunque per non oltre tre anni dalla data di adozione ovvero cinque anni se lo strumento, entro un anno dall'adozione, è trasmesso ai fini della formulazione delle riserve o delle osservazioni:
a) alla Provincia, nel caso di piani comunali;
b) alla Regione, nel caso di piani provinciali.
Normativa
PSC - Documento di indirizzo alla formazione della variante al Piano Strutturale. Approvazione - D.G. n. 149/2015.
PSC - Infografica - Nuovo PSC: obiettivi - Documento di indirizzo alla formazione della variante al Piano Strutturale.
RUE - All. C - Requisiti tecnici nuove strade urbanizzazione elementi d'arredo - Testo aggiornato aprile 2012 - Variante n.1 al RUE in vigore dal 09/05/2012 (D.C. n. 18/2012).
RUE - Variante n. 3 (D.C. n. 75/2016) - Tavole 1
RUE - Variante n. 3 (D.C. n. 75/2016) - Tavole 2 - Centro storico
RUE - Variante n. 3 (D.C. n. 75/2016) - Testi approvati
SUE - Delibera RER 149/2013 - Atto di indirizzo e coordinamento per la prevenzione delle cadute dall'alto nei lavori in quota nei cantieri edili e di ingegneria civile
SUE - Recepimento DAL n.186/2018 in materia di disciplina del contributo di costruzione - D.C. n. 57/2019.
